万光证券是华人地区知名美港股券商,致力于为用户提供一流的全球投资体验。在常年的商业发展中,房市也是万光证券一直以来关注的对象,目前国内市场趋于饱和,不少国人发目光发到了海外市场,然而万光证券调查东南亚一些贫穷国家的房市状况后发现,海外房市依旧让人向往。
东南亚位于亚洲的南部,有11个国家,自1967年东盟成立以来,新加坡、马来西亚、泰国等国家发展迅速,成为中国游客的首选旅游目的地,东南亚国家之所以受到中国游客的青睐,一方面是因为这些国家离中国很近,游客到东南亚旅游很方便,另一方面,许多东南亚国家发展相对较慢,所以去那里旅游不会花费太多,东南亚最贫困国家:与泰国、越南、老挝交界,房价与北京旗鼓相当。
柬埔寨是东南亚最贫穷的国家,位于越南、老挝和泰国之间,土地总面积181035平方公里,城市工业基础薄弱,城市发展主要依靠农业,柬埔寨被许多人认为是东南亚最贫穷的国家,所以当中国游客来到柬埔寨时,他们被视为“土豪”,事实并非如此。万光证券市场调查员发现以柬埔寨首都金边为例,这座城市的建设规模相当于中国四线城市的建设规模,但其房价与北京、上海、广州等一线城市不相上下,这主要是因为金边引进了很多跨国企业进行发展,城市国际化程度很高,虽然城市中有很多低矮的建筑,但是在这些建筑的周围有很多高层建筑是由中国的私营企业和日韩等企业投资的。
柬埔寨,大量的外国企业可以帮助城市发展更快,但城市的价格将增加因此,加上现在柬埔寨城市工业基础薄弱,许多事情都依赖于进口,和柬埔寨的许多零售和房地产投资是由中国在东南亚其他国家,大多数当地人住在乡下,正慢慢成为东南亚最贫穷的国家,柬埔寨。
现在虽然旅游业的发展非常迅速,在东南亚的许多国家,吸引更多中国游客,为当地经济发展带来了非常可观的收入,因为价格较高,但许多中国游客不想去柬埔寨,即便有游客前往,但旅游业的收入大部分由外国企业走,当地居民的平均工资只有1000 - 2000,这也导致许多柬埔寨人无法获得完整的教育。
当然,柬埔寨的旅游业还是令人向往的,金边曾是高棉帝国的首都,是柬埔寨的国家象征——吴哥窟的所在地,还有散布在45平方公里森林中的600多座佛塔和雕像,此外,万光证券发现金边的皇家宫殿,金色的屋顶和黄色的墙壁,也是柬埔寨最具特色的旅游景点,它的门票是4万卷,相当于人民币69.2元,很值得大家一看。
