因为二手房周边配套成熟，所以也会成为很多购房者的选择之一。但是二手房翻新与新房施工大不相同，需要注意的问题也有很多。
一、注意判断翻新情况
如果是局部出现问题，咱们可以简单的调整，或者根据自己喜欢的风格以及生活需求去进行改造。如果是明确了隐蔽工程出现问题，那么很有可能得全部拆除，重新装修。相对而言会花费更多精力和金钱。
所以在二手房改造前，要先决定好是局部翻新还是整体翻新哦~
二、注意计划预算
(1)拆除费
拆除费大概是20-500/平米，看项目拆除难易决定。也可以根据拆除难度一口价，如100㎡拆除项目不多3000元。但是要注意，拆除费是包含清运建渣的哦~
(2)设计费
二手房设计费和新房设计费差不多，但如果房子太老，户型不佳设计费相对贵点。普通装修一般为60-120/㎡。
(3)装修材料及施工费
所有装修材料由装修公司提供差不多800-1000/㎡，如果包含家具家电则要1200元/㎡或以上。
(4)成品保护费
如果是局部改造的话还需要额外解决：家具家电及其他物品的保护费用(成品保护)。
三、注意隐蔽工程
(1)主体拆改
在旧房翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。此时应该把成品门定下来，最好把柜体、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
(2)结构改造
翻新的第二个步骤叫结构改造。旧房可以重新更改格局可以提高房屋使用率，但是严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。
(3)水路改造
以前的水管多用的镀锌管，容易产生大量锈垢，而且不光滑内壁滋生的细菌，严重危害人体的健康，也有渗漏的隐患。可以更换为PPR之类的管材，纳米抗菌，更环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到提升。
(4)电路改造
电路问题关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高，配电不合理、老化严重等，最好能把整个房子的电路重做，进行合理配电，空调、照明都要单路设置，普通插座单回路设置。采用铜质电线，埋入墙体时必须穿管。
(5)墙、顶、地改造
接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，如果墙面灰的耐粉化程度较差，需要要进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。旧房的地面大多是地砖，也可以考虑更换为木地板。
(6)梁柱跟承重墙千万不能拆
无论是梁柱还是承重墙都事关结构安全，不管基于居住安全还是法律法规，都不能轻易拆除。如果装修真的牵扯到结构体部分，那么还是要请专门的机构过来评估，再进行下一步的工序。
旧屋焕然一新，改变的不仅是心情，还有生活品质。
以上，就是二手房翻新的需要注意事项。其实二手房装修更费心，还需各位业主们提早做计划准备，这样才能在装修工程上做到事半功倍，不吃亏哦!
